+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Можно ли сдавать муниципальное жилье в аренду

Можно ли сдавать муниципальное жилье в аренду

Нормы распределения жилплощади Важно учитывать тот факт, что при заселении жильцов, на каждого из них должно приходиться в среднем от 10 квадратных метров обычной квартиры и от 15 квадратных метров коммунальной квартиры. Эти нормы различны для разных субъектов Российской Федерации. Нельзя сдавать помещение с проживающими там людьми, страдающими опасными заболеваниями, подробный список подобных заболеваний и состояний можно узнать в 51 статье Жилищного кодекса РФ. В отсутствии согласия на это со стороны органов власти и соседей по жилплощади.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Права нанимателя Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади.

Поднаниматель не получает права самостоятельно распоряжаться им и ответственность за его состояние остается на нанимателе. Наниматели, сдающие жилье лишаются права субсидии на оплату коммунальных услуг. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями, которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным.

Перечень соответствующих состояний устанавливается уполномоченным органом власти. Сдача в поднаем невозможна при отсутствии согласия всех проживающих и разрешения муниципалитета. После заселения поднанимателей на каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы площади, установленной законодательством.

Эта норма не может быть менее 10 кв. Образец договора найма поднайма жилого помещения. Узнайте на нашем сайте о том, как оформить договор соц. Регламентирующие документы Можно ли сдавать муниципальную квартиру комнату в аренду? Возможность сдачи в поднаем установлена ст. Этот вопрос регулируется ст. Перечень заболеваний, препятствующих заключению контракта оговаривается в статье 51 ЖК РФ.

Статья 76 ЖК РФ устанавливает норму площади, которая может быть передана в наем. В статье 77 ЖК оговариваются правила составления, условия, срок действия соответствующего соглашения. Статья 78 ЖК гласит, что соглашение поднайма является возмездным. Читайте на нашем сайте полезную информацию о том, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика. Узнайте также об основаниях для выселения и переселения из имущества, полученного по соглашению соц. Процедура Для сдачи площади в поднаем нужно получить письменное согласие собственника, которым является местный орган самоуправления.

Для этого направляется заявление типовой формы на имя руководителя структуры с просьбой разрешить сдачу. Это заявление должно быть подписано всеми членами семьи наймодателя, включенными в договор и вселяющимися поднанимателями.

Согласие уполномоченных органов либо отказ будущий жилец получает в течение 10 дней. К заявлению нужно приложить: документы, удостоверяющие личность проживающих в помещении в данный период времени и будущих жильцов; выписку из домовой книги; копия счета; оригинал договора социального найма.

При безвозмездной сдаче согласие муниципалитета и жильцов может быть устным. В этом случае подписывается соглашение о безвозмездном пользовании помещения поднанимателем. Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа. Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма.

О том, можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире или долю жилплощади , а также о том, как сдавать квартиру посуточно и что должна включать в себя оплата за найм жилого помещения , вы можете узнать из наших статей. Заключение соглашения Контракт заключается в письменной форме в количестве не менее двух экземпляров для каждой стороны. Срок действия соглашения оговаривается сторонами и не может превышать период найма.

В случаях, когда в контракте не прописан период поднайма, то по умолчанию он равен одному году. При подписании бумаг поднанимателю следует обратить внимание на наличие у наймодателя следующих документов: паспорт с указанием адреса прописки; данные об оплате коммунальных услуг; письменное разрешение других жильцов на сдачу недвижимости; копия лицевого счета. Бланк соглашения о найме поднайме жилого помещения обязательно включает следующие пункты: данные паспортов участников сделки; описание предмета контракта площадь, количество комнат, адрес сдаваемой недвижимости ; права, обязанности сторон;.

Можно ли сдавать муниципальное жилье в аренду?

Муниципальная квартира, можно ли ее сдавать в аренду. Здравствуйте, Согласно ст. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1 вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2 сдавать жилое помещение в поднаем; 3 разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4 осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5 требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2 обеспечивать сохранность жилого помещения; 3 поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4 проводить текущий ремонт жилого помещения; 5 своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6 информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него.

Социальное жилье в аренду: Что предлагают новым законопроектом украинцам Прежде всего, стоит отметить, что нормы договоров социального найма жилья регулируются региональными законами. Однако наниматель вправе зарегистрировать несовершеннолетних детей. Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Можно ли сдавать в наем муниципальное жилье

К документу прилагается оригинал договора социального найма. Контракт расторгается: в случае нарушения поднанимателем условий соглашения, предусмотренных в ст. Можно ли сдавать в аренду социальное жилье Согласно этому документу, наймодатель предоставляет нанимателю жилплощадь для временного проживания. Скачать бланк договора социального найма жилого помещения Скачать образец договора социального найма жилого помещения Наймодатель так же имеет право предоставлять в поднаем недвижимость, находящуюся в собственности у муниципалитета или государственного жилищного фонда. В этом случае наймодатель будет выступать, как уполномоченное лицо-представитель собственника, действующий на основании договора соцнайма. В большинстве случаев такие договора заключаются без определенного срока действия. Коммерческий найм жилья подразумевает под собой соглашение между поднанимателем и наймодателем, которое предполагает возмездную аренду. Также нужно указать право наймодателя посещать квартиру с целью проверки ее состояния, обязанность или право нанимателя проводить или не проводить текущий ремонт, порядок внесения платы за аренду и кто будет оплачивать коммунальные услуги. В договоре необходимо предусмотреть способ и размер оплаты.

Аренда муниципальной квартиры

Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Процедура сдачи муниципального жилья Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в ст.

Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Права нанимателя Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость?

Для начала следует внимательно перечитать имеющийся договор социального найма. Как утверждают юристы, сдавать в аренду неприватизированную квартиру для собственника — дело весьма рискованное. Такие соглашения бывают трех видов: Брежневские. В них указано, что в том случае, если арендатор сдает муниципальную жилплощадь в поднаем ради получения личной прибыли и нетрудового дохода, то помещение подлежит немедленному изъятию в пользу государства.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье Как я уже говорил никакой ответственности в Вашем случае не предусмотрено. Расторжение договора соцнайма в данном случае так же не возможно, так как нет оснований. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1 невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев; не Ваш случай 2 разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; не Ваш случай 3 систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; не Ваш случай 4 использования жилого помещения не по назначению.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.

.

Можно ли сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм и что это такое?

.

Как сдать в аренду муниципальную квартиру с долгом по комуналке. Муниципальная квартира, можно ли ее сдавать в аренду. Можно ли сдать.

.

Процедура сдачи муниципального жилья

.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    В этом что-то есть. Понятно, спасибо за объяснение.

  2. Юлия

    Это мне не подходит. Может, есть ещё варианты?

  3. elbevi

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

© 2019 Копирование текстовых материалов запрещено