+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Рубрика: Разное Как узаконить чердак над квартирой в многоэтажке Обычно эти документы необходимы, если чердак по площади больше, чем квартира и, вследствие этого, занимает границы другой квартиры. Если такой факт имеет место быть, нужно получить согласие собственников той квартиры, над которой и занимает место чердак. Согласие должно быть заверенным у нотариуса. В случае полного совпадения границ чердака и квартиры согласие не нужно; Документы от архитектурных структур, заключающие в себе оценку состояния помещений, подлежащих переоборудованию. Помимо этого, должен быть составлен план переоборудования чердака, включающий план всех уровней, стропил, фасада.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном intro42.ruизация мансарды

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее. Протокол собрания жильцов, в котором присутствует согласие на оформление чердака в собственность. Разрешение на оформление и реконструкцию чердака. Справка из БТИ. Техпаспорт или другой аналогичный документ на чердак обычно входит в состав техпаспорта дома. В разных регионах могут требоваться и другие дополнительные документы. Более того, перечень может меняться в зависимости от сложившейся ситуации, что еще больше затрудняет процедуру.

С другой стороны, квартира с оформленным в собственность чердаком стоит значительно дороже, так что в конечном итоге это все равно выгодно.

Конкретных расценок на подобную процедуру нет. В среднем, если заниматься вопросом самостоятельно, можно потратить от 30 до 80 тысяч рублей. А еще потерять массу времени. Если же оформлять через специализированную компанию, то цена легко может вырасти в раза но редко когда она бывает больше тысяч рублей.

Но, опять же, конечный итог того стоит. Если предположить, что жилье в обычном варианте будет стоить 3 миллиона рублей, то с чердаком это уже будет около 4 миллионов рублей. Как следствие, при продаже все затраты, понесенные на процедуру, окупятся сполна.

Конкретных сроков оформления также не существует. Если сильно повезет, то можно справится и за 2 месяца, но чаще всего процедура растягивается примерно на месяцев или даже дольше. Приватизировать чердак над квартирой очень сложно без квалифицированной помощи. Наши специалисты на бесплатной консультации прояснят основные спорные моменты, а в дальнейшем они же могут выступить в качестве представителей клиента.

При помощи доверенности опытные юристы могут решить данный вопрос намного быстрее и, что немаловажно, с большими шансами на успех. Во-первых, это дешевле, чем приобретать новую квартиру. Во-вторых, совсем неплохо проделать проем в потолке, соорудить красивую лестницу и сделать свой собственный второй этаж в виде мансарды.

Но совсем не все так просто. На пути возникает очень много подводных камней. В зависимости от грандиозности планов и смены стропильных систем проект можно сделать самостоятельно или поручить специализирующейся организации; После согласования и принятия проекта соответствующими органами можно начинать готовить необходимые материалы и инструменты; Перед началом работы нужно тщательно проверить стропила и при необходимости усилить; Далее следует утепление крыши; В конце — отделка.

Когда это возможно Присвоение чердачной площади возможно лишь для тех жителей многоквартирного дома, чья квартира находится на последнем этаже. Также претендовать на данную нежилую квадратуру могут исключительно собственники квартир. Кроме того, приватизировать чердак можно только в случае, если: он уже не входит в чью-то собственность; его помещение не является местом пересечения коммуникационных соединений электропроводка, водяные либо газовые трубы ; помещение находится в идеальном состоянии; все жильцы и собственники квартир дают одобрение на приватизацию.

В первом случае, когда чердак уже является чьей-то собственностью, претендовать на него можно, лишь если его никто не использует. Однако для этого необходимо договариваться с его владельцем. При таком раскладе есть два варианта исхода: подписать договор аренды либо выкупить помещение у собственника.

Порядок приватизации чердака над квартирой: В многоэтажном доме кроме жилых квартир всегда имеется и еще некоторое количество помещений: лестничные клетки, чердаки, подвалы, подсобки.

Многие жильцы были бы не против использовать их для своих нужд. Поэтому желают знать, как приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы оборудовать там кладовку или даже комнату.

Если чердак является местом скопления коммуникаций, то присвоить его не получится. В этом случае приватизация осуществима, только если управляющая домом компания даст добро на перенос находящихся на чердаке коммуникаций. Однако такое бывает довольно редко, так как чаще всего такого рода перепланировка несёт опасность для жителей либо является невозможной. По закону запрещается давать в пользование чердачную площадь, которая находится в аварийном состоянии.

Присвоить помещение можно будет только после проведения в нём капитального ремонта, о чёт придётся договариваться с управляющей компанией и жильцами дома. Приватизация и разгосударствление — схожие понятия, в частности, приватизация, как платный или безвозмездный переход государственной собственности в частную, является частью более широкого понятия — разгосударствления.

Какими законодательными актами регулируется процесс приватизации жилого помещения, можно узнать отсюда. Обращение в суд Если остальные жильцы сочтут, что такие действия нарушают их права, они могут подать в суд иск.

Согласно статье ГК РФ и статье 36 ЖК РФ все изменения в порядке использования чердаков, подвалов и прочих подсобных помещений могут возникнуть только по согласию всех собственников. Через суд можно добиться справедливости и в том случае, если окажется, что какое-либо нежилое помещение было передано в аренду коммерческой организации без извещения об этом жильцов.

Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире? Смотрите здесь. Возможна ли принудительная приватизация муниципального жилья? Подробно в этой статье. Последовательность приватизации чердака над квартирой Чердак считается нежилым помещением, которое располагается над последним этажом многоквартирного дома. Обычно метраж его пространства аналогичный квадратуре квартиры над ним, поэтому часто находятся желающие, заполучить чердачную площадь себе в пользование.

Присвоить такие квадратные метры вправе каждый желающий владелец квартиры, над которой он размещается. Для этого можно выбрать один из вариантов, а именно: использовать чердачную площадь на правах арендатора либо оформить её себе в собственность. Однако присвоение нежилой квадратуры над своей квартирой имеет множество нюансов, которые часто усложняют процесс воплощения задуманного в жизнь.

Куда обратиться? Реконструкция и приватизация чердака — хлопотное занятие. И самый сложный процесс — это получение согласия всех собственников. Главное условие — это наличие подлинных подписей собственников. Получить готовый проект можно в архитектурном бюро и у лицензированного сотрудника. Далее с проектом нужно пометить местную власть, БТИ. Затем зарегистрировать свое право в Росреестре. Также решающим является то, имеются ли у членов кооператива официальные права на частичную собственность либо землю под конкретной многоэтажкой.

Поэтому перед тем как начинать процесс присвоения чердачного помещения, следует заранее подготовиться к тому, что это займёт немало времени и средств. Что нужно учесть Чердак является общим домовым имуществом, которым вправе распоряжаться все собственники квартир, находящихся в многоэтажном доме.

Поэтому приватизация чердака над квартирой имеет множество подводных камней и сложностей, из-за которых процесс оформления усложняется, а иногда и вовсе заканчивается безрезультатно. Какие сложности могут быть?

Сложности могут возникнуть только с получением согласия всех собственников. Несмотря на общедомовую собственность, получить право на объект могут только собственники квартир на верхнем этаже. А пользоваться объектом фактически могут все жильцы дома. Также существуют несколько технических ограничений, которые не позволяют проводить реконструкцию.

Перед тем как отправиться в соответствующие органы с целью приватизации мансарды, необходимо заранее учесть возможные преграды и подготовить варианты их устранения. Лучше всего для этих целей обратиться за профессиональной юридической консультацией, только так можно будет избежать напрасных денежных затрат, а также сберечь свои нервы и личное время.

Обращение в инстанции Помимо документов, которые, так или иначе, уже есть у вас на руках, вам необходимо посетить ряд инстанций и собрать документы, обязательные для приватизации. Так, необходимо явиться в Роспотребнадзор и получить справку о том, что данное помещение и его использование не будут представлять опасности для жильцов дома.

Там должны проверить или же просто выдать справку о том, что данное сооружение безопасно в плате техническом. Архитектурное управление должно одобрить ваш план соединения чердака с квартирой или же просто присоединения в единое имущество. Газовая инспекция должна также выдать разрешение на присоединение и подтвердить, что таким образом важнейшие коммуникации будут открыты для доступа.

Обратитесь к архитектору, который должен составить проект вашего нового жилья с условием присоединения чердака. Вес эти документы подаются в жилищный комитет, где в итоге вы должны получить окончательное заключение, которое и установит, возможна ли приватизация или же нет. К сожалению, практически невозможно определить стоимость подобного действия, так как она варьируется в зависимости от региона.

Также разные цены установлены на получение технической документации. Вы можете потратить от полутора до трех тысяч рублей на оформление архитектурного плана, и еще от двадцати до сорока тысяч на оформление мансардного помещения в собственность путем приватизации.

К сожалению, нигде не установлены единые тарифы и таксы на сбор документов и необходимые взносы. Теперь вы знаете, как оформить чердак в свою собственность, и, правильно рассчитав силы и действия, вы можете приступать к данной процедуре уже сегодня. Посмотрев это видео, вы узнаете как приватизировать чердак над своей квартирой.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Как оформить чердак над квартирой в собственность?

Договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее. Протокол собрания жильцов, в котором присутствует согласие на оформление чердака в собственность. Разрешение на оформление и реконструкцию чердака. Справка из БТИ.

Так, исходя из статьи 36 все собственники многоквартирного дома имеют равные права на то, чтобы распоряжаться следующими квадратными метрами здания: помещения, не принадлежащие к квартирам лестничная площадка, лифт, лестница, подвал, чердак, коридоры и пр. Из вышесказанного следует отметить, что для присвоения общей площади многоэтажного дома, в котором проживает несколько собственников квартир, необходимо получать письменное согласие каждого из них. Решение касательно уменьшения квадратуры общего имущества принимается на специальном собрании собственников.

Пошаговая инструкция как приватизировать чердак над своей квартирой Вряд ли кто-то не мечтает об уютной мансарде, которая находится прямо под крышей вашего дома. Зарубежные фотографии и фильмы рисуют нам необыкновенные пейзажи, которые открываются из квартир, которые находятся под самой крышей, и неискушенный гражданин нашей страны мечтает о том, чтобы самому поселиться в подобном месте. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как присоединить чердак к квартире?

Приватизация чердака над квартирой Люди боятся того что с технического этажа начнет проникать вода и грибок, которые оказались там в результате протекания крыши. Но все эти опасения беспочвенны, если за крышей следить. К тому же наличие над вами чердака это не только отсутствие соседей сверху, а еще и возможность расширить собственную жилплощадь. Тема сегодняшнего блога — приватизация чердачных помещений в многоквартирных домах. Мы рассмотрим, что это дает, когда возможно и как сделать в рамках действующего законодательства. Возможные выгоды Выгоды от приватизации чердака над квартирой очевидны, вы получаете дополнительные квадратные метры в свое полное распоряжение. Если технические условия позволяют их можно использоваться для расширения своей жилплощади. Фактически у вас будет двухуровневая квартира.

Приватизация чердака над квартирой

Архитектурное или градостроительное отделение в регионе; Государственный пожарный надзор МВД России; Газовая техническая инспекция. Технический проект переоборудования чердака заказывается в лицензированной фирме. Специалисты помогут выполнить все расчеты, после чего изготовят подробный план для проверяющих служб. Составлением и утверждением занимается Архитектурное бюро при местной администрации. Технические документы можно заказать в БТИ по месту регистрации дома.

Право владения жилым объектом трактуется жилищным законодательством весьма широко. Собственники квартир вправе оформить владение части придомового пространства, подвальной территории, чердака.

Порядок такого пользования предусматривается Жилищным гражданским кодексом, а также ст. Так, в отношении вышеперечисленного имущества собственники следующие полномочия: временно пользоваться; распоряжаться; владеть. Что касательно распоряжения, то здесь права ограничиваются статьёй ГК РФ: никто из собственников квартир не может передавать свои права на владение той или иной нежилой площади третьим лицам. Исключением является продажа квартиры, с которой новый владелец получает разрешение на пользование общей квадратуры и имущества дома.

Как выкупить чердак над своей квартирой

Архитектурное или градостроительное отделение в регионе; Государственный пожарный надзор МВД России; Газовая техническая инспекция. Технический проект переоборудования чердака заказывается в лицензированной фирме. Специалисты помогут выполнить все расчеты, после чего изготовят подробный план для проверяющих служб. Составлением и утверждением занимается Архитектурное бюро при местной администрации.

.

Как приватизировать чердак над своей квартирой? Документы и инструкция

.

4 Приватизация чердака — над своей квартирой, в собственность, права собственности;; Процесс оформления приватизации над квартирой.

.

Процедура приватизации чердака над квартирой

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rotersaho

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Ульян

    Как обычно, вебмастер грамотно опубликовал!

  3. Ратибор

    Ожидал честно сказать, большего. Но посмотреть можно=)

  4. coabadiper

    прикольная тема...

© 2019 Копирование текстовых материалов запрещено