+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как разменять неприватизированную квартиру

Как разменять неприватизированную квартиру

Контакты Размен неприватизированной квартиры У мамы с сыном неприватизированная квартира, могут ли они её разменять? Прописаны в квартире мать, отец, сын. Ордер на квартиру давали на троих. Ответ: Согласно ст. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать или обменять неприватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру?

Можно ли подать в суд на принудительный размен неприватизированной 2 комн. Можно, если докажите невозможность совместного проживания и предоставите варианты размена. Порядок следующий по размену неприватизированных квартир. Вам надо подобрать вариант размена вашей квартиры через риелторов или самостоятельно через интернет.

Составить исковое заявление о принудительном размене вашей квартиры и переселении по этому варианту. Если суд сочтет, что вариант не ухудшает жилищные условия, тех кого вы хотите переселить из вашей квартиры, то ваш иск удовлетворят и принудительно квартиру разменяют по вашему варианту. Можно, если имеются варианты размена. Как произвести размен неприватизированной квартиры?

Подавайте заявление на размен в местную администрацию. Статья Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Либо по соглашению с там зарегистрированными и согласия местных органов власти, либо по решению суда с подысканием самим вариантов обмена. Брат выделил комнату в неприватизированной квартире, затем квартиру разменяли. Брату досталась однокомнатная квартира, а родителям 1,5 комнатная. Будет ли в последствии иметь право на наследство родителей, в 1,5 квартире?

Если квартира не приватизирована, то в дальнейшем, орган местного самоуправления, который фактически является собственником жилья, может выйти в суд с иском о признании всех действий ничтожными и применении последствий признания сделки ничтожной, то есть все вернуть обратно.

Поясню почему. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Приватизация государственного и муниципального имущества Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Если квартира не приватизирована, то на нее должен быть заключен договор соцнайма. Здесь уже правоотношения регулируются Жилищным Кодексом РФ.

Так что вы совершили сделки, сопряженные с большими юридическими рисками и говорить о наследовании я бы не торопился. Вопрос задан некорректно. Нельзя ничего выделить либо обменять то что вам не принадлежит. После смерти родителей осталась квартира неприватизированна я 4 х ком.

Там прописаны: я,мой брат и сын. Лицевой счёт я оформила на себя. Хотим разменять. Разменять вполне возможно, для этого нужно приватизировать квартиру, а щатем, с согласия всех участников этого процесса, можете разменять, удачи вам. Подскажите пожалуйста как можно разменять неприватизированную трехкомнатную квартиру, в которой прописаны 4 человека. Бабушке 82 года она узник ВОВ ее дочь и две внучки совершеннолетних у которых есть своя собственность На какую часть или сумму может рассчитывать бабушка.

Вы не сможете разменять такое имущество без согласия собственника, вам в обязательном порядке потребуется разрешение органов местного самоуправления или иного собственника. У нас неприватизированная трехкомнатная квартира 65 кв. Прописано 4 человека: я, мама и дядя с сыном. Дядя хочет её разменять половина нам, половина им. На что мы можем претендовать с данной ситуации?

Он говорит, что нам достанется максимум комната и возможно в другом районе. Можем мы получить однушку в этом же районе? Что будет, если мы не подпишем согласие на размен? Здравствуйте, пока в собственность не оформите ничего не будет с этой квартирой, только после приватизации можете продать свои доли.

Здравствуйте, Елена! Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты. Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от Федерального закона от В-третьих, статьей 73 ЖК РФ закреплены условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. В-четвертых, статьей 74 ЖК РФ закреплен порядок оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма.

В-пятых, если Вы не подпишите согласие на обмен этой квартиры, то узнайте у своего дяди, что он намерен в этом случае предпринять. Возможно он будет решать этт жилищный вопрос через суд. Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т. Елена, для того чтобы ее разменять придется сначала её приватизировать, продать и на вырученные деньги приобретать новое жильё. Других реальных способов у Вас нет. Если Вы не согласитесь на обмен, тогда ничего не будет. Вам в таком случае нельзя так же соглашаться на приватизацию, иначе дядя сможет продать свою долю в собственности. Кто реально проживает в квартире? У меня 3 х комнатная неприватизированная квартира в связи с тжс и долгом в я хочу разменять ее на меньшую 2-х комнатную у меня есть ребенок который прописан в данной квартире.

И муж официальный, который не прописан. Нам просто положенно с дочкой 28 кв. Так как нам на 2-х комнатную разменять? В настоящее время, схемы обменов муниципальных жилых помещений, не работают. Ваш вопрос можно решить, приватизировав квартиру, продав ее, и купив на вырученные денежные средства альтернативную квартиру.

Вопрос о долге подлежит проверке. Слишком большой долг. И возможно, что предъявлен вам незаконно. Можно ли было в году разменять приватизированную квартиру, на 2 неприватизированные комнаты. В жилищном кодексе указано, что обмен муниципального жилья возможен только на другое муниципальное жильё. Статья 72 жилищного кодекса. До введения с 1 марта года нового Жилищного кодекса РФ были возможны схемы обмена жилыми помещениями разного статуса, то есть если одно жилое помещение было в собственности, а другое - в пользовании по договору социального найма.

Сейчас в ЖК РФ указывается, что наниматель вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, то есть обмен производится только между жилыми помещениями по договору социального найма. Бесплатный вопрос юристам онлайн.

Как разменять неприватизированную квартиру

Условия и порядок обмена жилого помещения Главный шаг в вопросе размена — это достижение согласия между членами семьи, проживающей в неприватизированной квартире. Если возражений нет ни у кого, можно приступать к поискам подходящих для размена вариантов. Заниматься этим придется самостоятельно, ведь риэлторские агентства из-за отсутствия выгоды как могут, открещиваются от участия в размене неприватизированных квартир, а государство и муниципалитет не имеют обязанности помогать населению в таких ситуациях.

До поры до времени, жильцов все устраивает. Но впоследствии они могут найти потенциального покупателя и затеять обмен неприватизированного жилья. Причины, по которым жильцы прибегают к обмену неприватизированной квартиры могут быть следующими: расторжение брака; переезд в другой район, город; бытовые конфликты с остальными жильцами квартиры; сокращение на работе; обучение в ВУЗе.

Консультаций: Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в ст. В соответствии с ч. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя, а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, — также согласия органов опеки и попечительства. Согласно ч.

Возможно ли разменять неприватизированную квартиру: порядок обмена муниципального жилья в 2019 году

Допустим ли размен в принципе Возможность обмена неприватизированной квартиры на аналогичную существует. Сложности могут возникнуть, если: неприватизированная площадь жилья нужна большего или меньшего размера; нужно подобрать жилье совершенно идентичное имеющемуся, так как каждый год количество муниципальных квартир уменьшается Время для того, чтобы совершить размен неприватизированных квадратных метров, может затянуться. Однако закон обмен таких квартир не запрещает с учетом ряда обстоятельств ниже. В каких ситуациях разменять не получится Обмен неприватизированной квартиры, относящейся к маневренному фонду, специализированной, служебной — невозможен. В данном случае существует только один выход — сначала приватизировать жилье в соответствии со всеми правилами , а затем обменивать его. Пошаговая инструкция В первую очередь нужно обратить внимание на правильный порядок действий, чтобы разменять жилье: Получить согласие проживающих. Найти подходящий вариант для размена. Собрать пакет документов. Получить разрешение собственника на размен неприватизированного жилья.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру

Возможно ли разменять неприватизированную квартиру порядок обмена муниципального жилья в году Возможно ли разменять неприватизированную квартиру порядок обмена муниципального жилья в году Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "возможно ли разменять неприватизированную квартиру порядок обмена муниципального жилья в году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи. Размен квартиры является сделкой, которая осуществляется гражданами для смены одной жилплощади на другую. Дорогие читатели!

Можно ли подать в суд на принудительный размен неприватизированной 2 комн. Можно, если докажите невозможность совместного проживания и предоставите варианты размена.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру и как это сделать? Несмотря на то, что бесплатная приватизация продлевается чуть ли не ежегодно, миллионы наших сограждан продолжают жить в неприватизированных квартирах. То есть в жилье, собственником которого выступают муниципальные органы.

Возможно ли разменять неприватизированную квартиру порядок обмена муниципального жилья в 2019 году

.

.

Размен неприватизированной квартиры

.

Как разменять неприватизированную квартиру: можно ли оформить без согласия прописанных, с долгами или при разводе. Пошаговая.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Творимир

    пригодица

  2. Пимен

    Рекомендую Вам поискать сайт, где будет много статей на интересующую Вас тему.

  3. Екатерина

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  4. Федосья

    Блог просто супер, порекомендую всем знакомым!

  5. ronrecengi

    И что бы мы делали без вашей отличной фразы

© 2019 Копирование текстовых материалов запрещено