+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры с задолженностью по коммунальным платежам

Продажа квартиры с задолженностью по коммунальным платежам

Покупка и продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам: как происходит При совершении сделок купли-продажи жилья, каждая из сторон старается осуществить их по наиболее выгодным для себя условиям. Ситуация с оплатой долгов за ЖКУ при продаже покупке квартиры не является исключением. Если стороны пришли к соглашению, то они могут совершить сделку с такой квартирой, но с учетом некоторых нюансов. О том, как совершается покупка квартиры с долгом по коммунальным платежам, расскажем далее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру с долгом за коммунальные услуги

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Проблема заключается в том, что там огромный, почти тысяч, долг за коммуналку и плохой ремонт. Смогу ли я продать эту квартиру? Квартира находится в Москве. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры.

То же самое относится и к плохому ремонту. Как обменять квартиру, которая находится под арестом? Важно поставить покупателя в известность о наличии такой задолженности и сделать соответствующую скидку. Технически это легко осуществить: в договоре купли-продажи предусматривается необходимый пункт. Таким образом, погашение долга происходит за счет средств покупателя. Если оплатить долги до момента продажи Вы не сможете, то варианта два.

Составить предварительный договор, получить задаток и из него погасить все долги по коммуналке. Затем продавать квартиру в обычном порядке. Продавать квартиру с дисконтом то есть со скидкой с учетом долгов по коммуналке и пеней. В этом случае покупатель самостоятельно будет оплачивать все долги по коммунальным платежам.

Этот момент надо будет указать в договоре купли-продажи. Местонахождение квартиры на выбор варианта не влияет. Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Необходимо обратиться в управляющую компанию и выяснить, каким образом реструктурирован долг и были ли заявлены какие-либо требования к наследодателю, а после решить вопрос по уплате долга.

Квартиру можно продать даже с плохим ремонтом, так как ценовая политика складывается из разных факторов — расположения, близости инфраструктуры, состояния дома и т. Текст подготовила Мария Гуреева.

Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам — образец договора, ЖКХ

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Проблема заключается в том, что там огромный, почти тысяч, долг за коммуналку и плохой ремонт. Смогу ли я продать эту квартиру? Квартира находится в Москве.

Законодательство Российской Федерации допускает возможность продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, поскольку коммунальные долги принадлежат не имуществу, то есть не обременяют его. Даже после продажи квартиры, ее бывший собственник остается лицом, ответственным за погашение долга, если иное не было оговорено сторонами при сделке.

Можно ли Для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций не важно, из какого источника будет оплачена задолженность. В связи с этим запретить продажу квартиры с долгами они не могут, тем более, что регистрация производится в другом органе. Продавец и покупатель могут достигнуть соглашения по порядку оплаты долга во время проведения сделки, путем совершения зачета по стоимости, рассрочки оплаты с погашением задолженности покупателем. У покупателя возникает обязанность по внесению коммунальных платежей от своего имени с момента регистрации сделки и получения им права собственности на основании официального свидетельства из Росреестра.

Продажа квартиры с долгами по жкх. Если управляющая компания требует долг с нового собственника

Документальное отражение в договоре Купить квартиру с долгами можно, но делать это нужно обдуманно и правильно. Если продавец сообщил о наличии долга, то следует обговорить с ним вопрос его погашения. Достигнутые сторонами договоренности должны найти отражение в договоре. Решать этот вопрос устно не рекомендуется во избежание проблем в дальнейшем. Подобный пункт можно включить в сам текста договора. Фактически в нем указывается, в зависимости от выбранного варианта, что продавец обязуется погасить имеющиеся коммунальные долги или покупатель берет их оплату на себя. Помимо этого можно составить и отдельное письменное соглашение о переводе коммунальных долгов на покупателя. По желанию сторон его можно заверить у нотариуса. В любом случае перевести свои долги на иное лицо можно при отсутствии возражений по этому поводу УК. О желании произвести продавцом такую уступку своих долгов управляющая организация должна быть обязательно уведомлена.

Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Многие покупатели проверяют наличие долгов по квартплате и за коммунальные только тогда, когда продавец вызвал у них подозрение. Это в корне неправильный подход, потому что даже внешне приличные и адекватные продавцы могут скрывать факт большой задолженности. Нечестность владельца недвижимости, которая выставлена на продажу, легко устанавливается путём обращения в управляющую компанию. Чтобы не потерять лицо и не прослыть мошенником, продавцу следует самому предупредить покупателей о наличие долгов. При обращении покупателя в жилищную контору, ему обязательно выдаётся справка о состоянии учёта по всем платежам.

Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка тыс.

Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам — образец договора, ЖКХ Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам Реализация жилой недвижимости — процесс длительный, часто сопровождающийся проблемами, решить которые может исключительно профессиональный нотариус. Нередки случаи, когда во время продажи квартиры её владелец при сборе документов узнаёт, что за ним числятся незначительные долги по квартплате и это мешает получить необходимые справки из ЖКХ, которые являются обязательными для составления и подписания договора купли-продажи. Дорогие читатели!

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

.

.

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

.

Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам Реализация жилой недвижимости — процесс длительный, часто сопровождающийся.

.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

.

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

.

.

.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Мне очень жаль, ничем не могу Вам помочь. Я думаю, Вы найдёте верное решение.

  2. Августа

    Специально зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  3. Ярополк

    Совершенно верно. Это хорошая мысль. Я Вас поддерживаю.

  4. Сильвестр

    Нечего сказать - промолчите, дабы не засорять тему.

© 2019 Копирование текстовых материалов запрещено